Moderní a výjimečná vila 4+kk se zahradou a garáží, situovaná ve vyhledávané rezidenční lokalitě Na Výsluní v Letovicích.

Dům zaujme nadčasovou architekturou, citlivým zasazením do svažitého terénu a důrazem na soukromí, světlo, propojení s okolní krajinou a dostupností města. Rozmanité typy domů zde vytvářejí přirozenou obytnou čtvrť s atmosférou malého města, nikoli běžný satelit.

Za návrhem i realizací stojí architekti Skrušní, kteří jsou zároveň přímými prodejci. Získáváte tak bydlení s důrazem na nadčasový design, funkčnost a kvalitní provedení, navíc přímo od jeho tvůrců.

Proč si vybrat právě tento dům?

• Klidná lokalita v blízkosti přírody – nová rezidenční čtvrť na vyvýšeném místě obklopeném lesy, s upravenou zelení a přírodními prvky ve veřejných prostranstvích.

• Promyšlená dispozice 4+kk – jednopodlažní dům o užitné ploše 174 m² na pozemku o výměře 839 m² s oplocenou zahradou. Dominantou domu je velkorysá terasa o ploše přibližně 50 m², přístupná ze všech obytných místností prostřednictvím velkoformátových posuvných hliníkových oken. Terasa přirozeně navazuje na zahradu a vytváří ideální prostor pro venkovní posezení i případnou realizaci bazénu.

• Součástí domu je také prostorná garáž o velikosti 34 m², umístěná na hranici pozemku. Garáž je takticky umístěna přímo na hranici pozemku a součástí garážového objektu je vstupní portál do kterého jsou zakomponovány vstupní dveře, dveře na popelnice, zvonky, elektroměrná skříň, schránka a popisné číslo domu. Tato sestava je propojena s vilou chodníkem a schodištěm vyrovnávajícím veškeré výškové rozdíly.

• Moderní a úsporné technologie – kvalitní stavební systém VELOX, o vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo, teplovodní podlahové vytápění a zelená střecha, která pomáhá zadržovat dešťovou vodu a zlepšuje mikroklima. Lokalita má kromě vody ze sítě vybudované dva hloubkové vrty pitné vody, která má kvalitu kojenecké vody. Pro likvidaci odpadních vod byla vybudována biologická čistička pro celý areál. Připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optického kabelu. Energetická náročnost třídy B, tedy velmi úsporná.

• Světlý interiér – orientace na západ zajišťuje maximum slunečního svitu a tepla od brzkého odpoledne až do západu slunce.

• Nastěhování – dům je ve fázi výstavby, předání domu dle zvolené varianty Shell & Core nebo dokončení Na klíč.

Dispozice domu

Schodištěm na terasu domu se dostáváme k prosklenému zádveří s velkou šatnou. Z šatny se pak prochází do sdíleného obytného prostoru zahrnujícího obývací pokoj a kuchyni. Z tohoto pokoje vedou dveře do dvou chodeb nacházejících se v zakopané části vily. První chodba obsluhuje dva dětské pokoje, oddělenou toaletu a prádelnu. Druhá chodba přivádí ke společné koupelně a manželské ložnici s moderní průchozí šatnou. Ze všech místností se pomocí posuvných, hliníkových oken lze dostat na společnou rozlehlou terasu, která může být v nadstandardní verzi vybavena efektním přepadovým bazénem. Takto zařízená terasa nabízí komfort propojení s rozlehlou zahradou domu.

Lokalita a dostupnost

Propojení nové čtvrti Na Výsluní s ul. Pražská (hlavní tah I/43procházející Letovicemi) umožňuje pohodlný přístup k obchodům (supermarket Albert a Penny Market, prodejna COOP), službám (lékaři, lékárna, pošta) i vlakovému a autobusovému nádraží. Vše najdete v centru Letovic přibližně 2 km od lokality.

Nově budovaná cyklostezka, vedoucí od rezidenční čtvrti NA Výsluní propojuje lokalitu s městem, kam se dostanete přibližně za 15–20 minut pěší. Okolní lesy navíc nabízejí příležitosti k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku.

Tento dům nabízí více než jen moderní bydlení – nabízí prostor pro pohodlný rodinný život v příjemném prostředí blízko přírody. Skutečnou atmosféru a kouzlo okolní lokality nejlépe poznáte při osobní návštěvě.

Rádi vás provedeme nemovitostí, představíme možnosti jejího dokončení a zodpovíme vaše dotazy.

Domluvte si osobní prohlídku a přijďte objevit svůj nový domov. Těšíme se na setkání s vámi!